Хозяин 1–3 квартир
Сдаёте сами и отвечаете гостям вечером после работы. Календарь, брони и переписка в одном окне — вместо пяти вкладок и заметок в телефоне.
Программа для посуточной аренды
PMS и менеджер каналов для хозяев и небольших управляющих компаний: брони, гости, уборки, деньги и переписка в одном кабинете. Открывается в браузере, ставится на телефон, начинает работать в день регистрации.
Кому подходит
«Засели» — не отельная система для ресепшена. Это кабинет человека, который сам отвечает гостям и хочет видеть всю аренду в одном месте.
Управляющий 5–20 объектов
Нужны роли, уборки и отчёты по каждому объекту. Менеджеры видят только свои задачи, владелец — деньги и загрузку целиком.
Апартаменты и мини-отель
Шахматка по всем объектам, прямые брони со своего сайта, промокоды и ручные оплаты — без гостевого портала и звонка в поддержку.
Что внутри кабинета
Восемь блоков, которые закрывают повседневную работу с объектами: от шахматки до вебхуков. Ничего не нужно докупать модулями.
Шахматка и календарь
Все объекты на одном экране: брони, закрытые даты, технические брони для ремонта или личного проживания.
Брони и гости
Статусы, история брони, долг по оплате, база гостей и чёрный список по телефону и почте.
Переписка с площадок
Сообщения Авито в общем инбоксе, с фото и историей. Фильтр по объекту, быстрые ответы.
AI-администратор
Черновик ответа по базе знаний объекта: заселение, залог, поздний выезд. Проверяет и отправляет менеджер.
Работа с телефона
Кабинет устанавливается как приложение, приходят уведомления о новых бронях и сообщениях.
Финансы
Выручка по источникам, комиссии площадок, простои и ручные оплаты — без таблиц в конце месяца.
Интеграции
Вебхуки с подписью для своих сервисов, приём оплат через ЮKassa, выгрузка занятости по ссылке iCal.
Команда и доступы
Владелец, менеджер и сотрудник: у каждого свои права. Клинер видит только задачи уборки.
- Каналы: Авито по API, остальные площадки — по ссылке iCal
- Уборка создаётся автоматически после выезда гостя
- Прямая бронь со страницы объекта и промокоды — без комиссии
Как начать работать
Регистрация
Почта и пароль — карта не нужна. После подтверждения почты открывается полный доступ на 14 дней.
Объект
Фото, адрес, правила проживания и цены. Один объект — 5–10 минут.
Каналы
Авито подключается входом в аккаунт, остальные площадки — ссылкой календаря объекта.
Команда
Пригласите менеджера и клинера: у каждого свой вход и свои права.
14 дней полного доступа без карты. После пробного периода — подписка за объект, от 490 ₽ в месяц. Комиссии с броней нет: сколько заработали, столько и осталось.
Сколько стоит
Одна цена за объект, без доплат за сотрудников и модули. Тариф выбирается один раз — сменить можно в любой момент.
Старт
490 ₽ / объект в месяц
- Календарь и шахматка
- Синхронизация календарей
- Прямые брони
- Уведомления
Стандарт
Хит890 ₽ / объект в месяц
- Всё из «Старта»
- Авито: брони, цены, чат
- Гости и уборки
- Финансы и отчёты
Про
1 490 ₽ / объект в месяц
- Всё из «Стандарта»
- AI-администратор
- Умная база знаний
- Приоритетная поддержка
Первые 14 дней после подтверждения почты — бесплатно, карта не нужна. При оплате за год — скидка 20 %. Комиссии с броней нет: подписка не зависит от выручки.
Честно о границах
Мы лучше видимся на 1–20 объектах, где хозяин сам отвечает гостям. Вот чего в сервисе нет — чтобы это не стало сюрпризом после оплаты.
Нет в App Store и Google Play
Отдельного нативного приложения нет: сайт устанавливается на телефон как приложение (PWA) и обновляется сам. Как это сделать — на странице «Приложение».
Часть площадок — только занятость
Полноценное API есть у Авито: брони, цены, чат. Циан, Суточно.ру, Островок и ещё четыре площадки подключаются по iCal и передают только занятость.
Это не бухгалтерия
Финансы в «Засели» — управленческий учёт арендодателя: выручка, комиссии, долги. Налоговую отчётность и бухгалтерию сервис не ведёт.
Частые вопросы
Чем «Засели» отличается от таблиц и обычных календарей?
Таблицы не закрывают даты на площадках и не собирают переписку. «Засели» держит один календарь для всех каналов, сам закрывает занятые даты, складывает переписку в общий инбокс и считает деньги по броням.
Нужно ли что-то устанавливать?
Нет. Сервис работает в браузере: открываете засели.рф, входите и работаете. На телефон кабинет можно поставить как приложение — тогда он открывается с экрана «Домой» без адресной строки.
Можно ли вести несколько объектов и сотрудников?
Да. Один кабинет — любое количество объектов и несколько сотрудников с разными правами: владелец, менеджер, сотрудник. Оплата — за объект, без платы за пользователей.
Подходит ли программа для апарт-отеля или мини-отеля?
Для небольших объектов — да: шахматка, каналы, уборки, прямые брони и отчёты. Для отеля с ресепшеном, кассой и горничными по сменам нужна отельная PMS — «Засели» не заменяет её.
Что с персональными данными гостей?
Данные хранятся в России, в Yandex Cloud. Работа идёт по 152-ФЗ: уведомление в Роскомнадзор подано, документы и согласия — на сайте. Перед отправкой в нейросеть телефоны, почты и имена гостей заменяются метками.
Сколько времени занимает внедрение?
Один объект с каналами — около 15–20 минут. Первый объект на Авито реально подключить за 10 минут: вход в аккаунт, привязка объявления и проверка календаря.
Читайте дальше
Попробуйте на своём объекте
Регистрация без карты, 14 дней полного доступа. Первый объект подключается за 10–20 минут.